CONFERENCIA ASPECTOS TECNICO LEGALES SOBRE RECEPCION DE LOS BIENES COMUNES Y LA ADMINISTRACION PROVISIONAL AL PROPIETARIO INICIAL
CONFERENCIA
SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
OBJETIVOS
El objetivo de la capacitación; es despertar un sentido claro en los Administradores y demás personas involucradas en el sector; acerca de la importancia en los conocimientos técnicos y jurídicos con respecto a los lineamientos técnico - legales fundamentados en la Ley 675 de 2001 y las demás normas conexas que aplican a los entes sometidos al régimen de la propiedad horizontal; para el procedimiento de la recepción de los bienes comunes y de la administración provisional.
Este proyecto se plantea como una orientación en la evaluación del conocimiento y experiencia en el área, a fin que sirva de experiencia y formación humana y cultural, que nos ofrezca una visión más profunda sobre el análisis a los procesos de recepción de los bienes comunes al propietario inicial (constructor responsable) y la gestión de la administración provisional.
MARCO LEGAL
El taller se encuentra enmarcado en el cumplimiento de lo establecido en la Ley 675 de 2001, normatividad urbanística, normatividad técnica sobre las instalaciones y equipamientos comunes, normatividad para construcción sismo resistente y de vivienda segura, normatividad acerca de las garantías indicadas en el estatuto para el consumidor y en las normas que la complementan y la regulan. (Código Civil, Ley 400 de 1.997, Ley 1209 de 2008, Ley 1480 de 2011, Ley 1579 de 2012, Ley 1796 de 2016, Decretos reglamentarios: 926 de 2010, 735 de 2013, 554 de 2015, 945 de 2017, 1203 de 2017, 282 de 2019; Normatividad Técnica Colombiana NTC 1500, 1087, 2050, 2505, 2522, 2769, 3631, 3438 y 4143; resoluciones 1096 de 2000, 90902 de 2013, 18-331 de 2009, 90708 de 2013, 5405 de 2018; Concepto 209 de 2015
TEMARIO DE LA CAPACITACION
Para el desarrollo del taller proponemos el siguiente temario, según el requerimiento de ustedes:
TEMA 1 - FUNDAMENTOS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
- Definición sobre régimen de la propiedad horizontal, bienes comunes y bienes privados.
- Definición al procedimiento para el sometimiento al régimen de la propiedad horizontal, alcances y requisitos.
- Responsabilidad del propietario inicial y del constructor responsable del proyecto urbanístico.
TEMA 2 - ASPECTOS URBANÍSTICOS
- Aspectos fundamentales acerca de la normatividad urbanística.
- Definición de la Licencia de urbanismo y de construcción y los procedimientos exigidos para su obtención a través de la autoridad urbanística.
- Definición de la tipología del proyecto urbanístico y su aplicación en la constitución del reglamento de propiedad horizontal
- Sometimiento del inmueble al régimen de la propiedad horizontal (constitución de la escritura pública, sus anexos y el registro correspondiente ante la oficina de registro de instrumentos públicos).
- Desarrollo e integración de proyectos urbanísticos por etapas.
TEMA 3 - ASPECTOS TÉCNICOS - SOBRE LAS ÁREAS Y BIENES COMUNES
- Aspectos fundamentales sobre la licencia de construcción, y sus anexos (planos arquitectónicos y estructurales, planos de alinderamiento y proyecto de división).
- Aspectos técnicos sobre las instalaciones de redes de suministros de servicios públicos, sobre los equipos y equipamientos comunes ( Planos de redes, memorias de cálculo, normatividad NTC para las instalaciones y equipos, características de norma NSR y del código de construcción aplicables a las edificaciones).
- Aspectos técnicos a aplicar en el reglamento de propiedad horizontal con respecto a los criterios aplicables para el cálculo de los coeficientes, módulos de contribución para las unidades privadas según la tipología del proyecto urbanístico (destinación de las unidades privadas).
TEMA 4 - ADMINISTRACION PROVISIONAL - Definición y responsabilidades de la administración provisional a cargo del propietario inicial.
- Registro e inscripción de la persona jurídica como obligación del propietario inicial.
- Obligación definición del Presupuesto provisional y los estados financieros e informes de gestión de la administración provisional.
- Cesación de la gestión de la administración provisional y la convocatoria a asamblea de propietarios para la rendición de cuentas e informe por parte de la administración provisional.
- Nombramiento de la administración definitiva, aprobación del presupuesto y el nombramiento de los integrantes de los órganos de dirección, control y convivencia en asamblea de propietarios.
TEMA 5 - ENTREGA DE LOS BIENES COMUNES POR PARTE DEL PROPIETARIO INICIAL
- Definición y responsabilidades del propietario inicial, requisitos y procedimientos para la entrega de los bienes comunes.
- Entrega de los bienes comunes esenciales.
- Entrega de los bienes comunes de uso y goce general y áreas de recreación (no esenciales).
- Evaluación técnico legal sobre los bienes comunes con acompañamiento de consultoría.
- Aspectos sobre las garantías sobre los bienes comunes y el procedimiento para su reclamación en caso de deficiencias.
NOTA: La capacitación, ha sido diseñada, para que se desarrolle con el apoyo de una presentación en diapositivas utilizando power point, la metodología que se aplicará es a través de un orientador panelista, y de un Foro en el cual se atenderán y responderán preguntas preseleccionadas por los asistentes y se intercambiaran experiencias.
I. MATERIAL DE APOYO PARA LOS PARTICIPANTES
Para el desarrollo del taller, se le entregará al organizador del evento, el siguiente material:
- Las memorias de la Capacitación, en el cual se encuentra una copia de la presentación del taller, disposiciones normativas y técnicas.
II. DESARROLLO DEL TALLER PARA LOS ASISTENTES
El taller ha sido diseñado para que se desarrolle en tres jornadas de 3 horas, por jornada.
En la jornada se aplicará un Panel del preguntas (que tendrá una duración de 25 Minutos.
Incluye la inscripción, certificación, memorias via web transfer
PROGRAMACION DE HORARIOS Y COSTO
(29, 30 y 31 de Enero del año 2024)
En horario de 9:00 a.m. a 12:00 m
Lugar y costo por definir
Estas interesado?
Asesor y Consultor Propiedad Horizontal
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